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Rennes (35000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.15 m²

1
Balcon
Ascenseur
185 400 €
Réf 981-1

QUARTIER SUD GARE – METRO JACQUES CARTIER -- 8ème ÉTAGE – BELLE LUMINOSITÉ

À découvrir dans le très recherché quartier Sud Gare, cet appartement situé au 8? et avant-dernier étage d’une copropriété avec ascenseur.

Bénéficiant d’une exposition traversante Est-Ouest, le bien profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une agréable sensation d’espace et de clarté.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour de 27 m², d’une cuisine avec loggia, de deux chambres dont une avec placards, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Une cave complète ce bien.

Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont collectifs.

Charges de copropriété : 655 € / trimestre.

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé, qui mérite d’être découvert sur place.

Une visite vous permettra d’apprécier pleinement sa luminosité, sa distribution et sa vue imprenable sur l'ensemble des fenetres sur tout Rennes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 63,15 m²
  • carrez 63,15 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1961
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (autre)
  • exposition Est-Ouest
  • 9 niveau(x)
  • 8ème étage
  • Nombre de niveaux : 9 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.67 m²
  • salon/sejour 26.2 m²
  • chambre 11.49 m²
  • chambre 8.86 m²
  • salle de bain 3.2 m²
  • WC 0.94 m²
  • cuisine 6.79 m²
  • loggia 1.58 m²
  • cave 4.95 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 54
  • Nombre de lots 103
  • Quote part annuelle des charges 2 614 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 400 €
Prix net vendeur 180 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Charges 217 €
Taxe foncière annuelle 1 116 €

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