Votre projet immobilier mérite un accompagnement sur mesure

Vendre une maison ou un appartement est une étape importante. Derrière une vente, il y a souvent un nouveau projet de vie : une famille qui s’agrandit, une mutation, l’envie de changer de cadre, un nouveau logement à acheter ou simplement un nouveau départ.

Chez L’Artisan de l’Immobilier, nous prenons le temps de comprendre votre projet dans sa globalité pour vous accompagner bien au-delà de la simple mise en vente de votre bien.

Implantée à Orgères, au sud de Rennes, notre agence indépendante vous apporte sa connaissance du marché local, son expérience et sa disponibilité pour mener votre vente dans les meilleures conditions.
 

Vendre au bon prix, dès le départ

Une estimation fondée sur la réalité du marché

La première étape d’une vente réussie est de déterminer le juste prix.

Un prix trop élevé peut ralentir la commercialisation et faire perdre de l’attractivité à votre bien. À l’inverse, un prix sous-évalué ne défend pas suffisamment vos intérêts.

Pour réaliser votre estimation immobilière à Orgères et dans le sud de Rennes, nous prenons en compte les caractéristiques propres à votre maison ou votre appartement : emplacement, superficie, état général, prestations, environnement, potentiel du bien, mais aussi réalité du marché et biens comparables.

Cette analyse nous permet de vous proposer un prix de commercialisation cohérent et argumenté.

Et parce qu’une estimation doit aussi être l’occasion de parler de votre projet, nous prenons le temps de vous expliquer notre analyse et de répondre à toutes vos questions.

Faire estimer mon bien

Mettre votre bien en valeur pour donner envie

Parce que chaque bien a quelque chose à raconter

Une bonne commercialisation ne consiste pas simplement à publier quelques photos accompagnées d’un prix.

Pour attirer des acquéreurs réellement intéressés, votre bien doit être présenté sous son meilleur jour et ses atouts doivent être immédiatement identifiables.

Nous travaillons donc sa présentation avec soin : mise en avant de ses points forts, rédaction de l’annonce, sélection des informations pertinentes et diffusion auprès des acquéreurs.

Maison familiale, appartement, terrain, longère ou propriété atypique : nous adaptons notre approche aux caractéristiques de votre bien et au profil des acheteurs susceptibles d’être intéressés.

L’objectif est simple : donner envie de découvrir votre bien tout en attirant des acquéreurs dont le projet correspond réellement à ce que vous vendez.

Des visites utiles, pas simplement plus de visites

Recevoir de nombreux visiteurs n’est pas nécessairement synonyme de vente.

Avant d’organiser une visite, nous échangeons avec les acquéreurs afin de mieux comprendre leur recherche, leurs critères et leur projet.

Cette connaissance des candidats à l’achat permet de privilégier des visites pertinentes et de limiter autant que possible les rendez-vous sans réelle adéquation avec votre bien.

Après les visites, nous assurons également le suivi des acquéreurs et recueillons leurs impressions.

Vous restez ainsi informé de l’avancement de la commercialisation de votre bien.

Un interlocuteur à vos côtés jusqu’à la signature

Nous nous occupons de votre vente de A à Z

Une transaction immobilière comporte de nombreuses étapes. Notre rôle est de vous accompagner tout au long du processus afin que vous sachiez toujours où en est votre dossier et quelles sont les prochaines démarches.

De l’estimation à la signature chez le notaire, L’Artisan de l’Immobilier vous accompagne notamment dans :

• l’estimation et la définition du prix de commercialisation ;

• la préparation et la mise en valeur de votre bien ;

• la rédaction et la diffusion de l’annonce ;

• les échanges avec les acquéreurs ;

• l’organisation et le suivi des visites ;

• la réception et le suivi des offres ;

• l’accompagnement administratif de la transaction ;

• le suivi du dossier jusqu’à la signature définitive.

Vous conservez ainsi un interlocuteur disponible et à l’écoute pendant toute la durée de votre projet.

Pourquoi confier votre vente à L’Artisan de l’Immobilier ?

Une agence indépendante, proche de vous et de votre bien

Implantée à Orgères depuis plus de 10 ans, L’Artisan de l’Immobilier connaît son secteur et les particularités du marché immobilier local.

Cette proximité nous permet de mieux comprendre la valeur d’un emplacement, les attentes des acquéreurs et les réalités du marché sur Orgères et les communes du sud rennais.

15 ans d’expérience à votre service

Vendre un bien demande de savoir estimer, présenter, négocier et accompagner.

Avec 15 ans d’expérience dans l’immobilier, nous mettons notre savoir-faire au service de votre transaction et vous conseillons à chaque étape pour vous permettre de prendre vos décisions avec toutes les informations nécessaires.

Des honoraires de transaction à 3 %

Notre agence propose des honoraires de transaction à 3 %.

Une tarification claire qui s’accompagne d’un véritable suivi de votre projet, depuis notre première rencontre jusqu’à la concrétisation de votre vente.

Une relation basée sur la proximité

Confier son bien, c’est aussi confier une partie importante de son patrimoine et souvent plusieurs années de souvenirs.

Nous privilégions donc une relation simple, transparente et personnalisée. Vous connaissez les personnes qui s’occupent de votre bien et pouvez échanger directement avec elles tout au long de votre vente.

Vous vendez pour acheter ? Anticipons votre prochain projet

Votre vente n’est peut-être que la première étape

Que se passe-t-il une fois votre bien vendu ?

C’est une question essentielle lorsque la vente doit permettre de financer votre prochaine acquisition.

Peut-être souhaitez-vous acheter une maison plus grande, vous rapprocher de Rennes, trouver davantage de terrain, réduire la superficie de votre logement ou simplement changer de cadre de vie.

Parlez-nous de votre futur achat dès le début de votre projet de vente.

En connaissant vos objectifs, vos critères et votre calendrier, nous pouvons vous accompagner de manière beaucoup plus globale et vous aider à anticiper les différentes étapes.

Votre projet ne se résume alors plus à « vendre un bien » puis « en acheter un autre » : il s’agit d’organiser une transition entre deux logements dans les meilleures conditions possibles.

Vous recherchez déjà votre prochain bien ?

Confiez-nous aussi votre recherche

Vous avez déjà une idée précise de votre futur logement ?

Indiquez-nous ce que vous recherchez : secteur géographique, type de bien, nombre de chambres, extérieur, superficie, budget ou encore critères indispensables.

Notre équipe pourra ainsi mieux comprendre votre projet et vous présenter les biens susceptibles de correspondre à votre recherche.

En nous confiant votre vente et votre projet d’achat, vous bénéficiez également d’un interlocuteur qui connaît l’ensemble de votre situation et peut vous accompagner avec une vision globale de votre projet immobilier.

 

Et si nous commencions par parler de votre bien ? Vous réfléchissez à la vente de votre maison ou de votre appartement, mais votre projet n’est pas encore totalement défini ? C’est justement le bon moment pour nous rencontrer. Une première estimation vous permettra de connaître la valeur de votre bien et de disposer d’un élément concret pour préparer la suite : déterminer votre budget pour une nouvelle acquisition, réfléchir à votre calendrier ou simplement décider si le moment est venu de vendre.